上地成中关村后花园 为IT精英推荐四大项目

　　中新网9月1日电 据北京现代商报报道，近年来，由于中关村核心区限制住宅发展，大批急需购房的人群便把眼光移向中关村以外的辐射区。其中，以上地信息产业基地为中心的上地区域发展最为迅猛，已逐渐成为以中关村白领及高级管理阶层为主的购房“新宠”，更被冠以“中关村后花园”的美誉。

　　据统计数字显示，上地区域周边楼盘有近八成为板楼，居住自用型购房群体是主流，占80%以上。客群区域性明显，多为中关村、上地一带的白领、中产阶级及工薪阶层。这些项目的价格差异并不明显，基本都在4600-5400元之间(别墅项目除外)。

　　上地区域以上地信息产业基地为中心，向西可远眺西山、百望山、玉泉山，向南可望皇苑行宫圆明园和颐和园，自然环境均好。区域周边名校云集，北京大学、清华大学、农业大学、体育大学、国防大学等近在咫尺；101中学分校、清华附中、农大附小、中关村一小等教育配套设施一应俱全，为居住在此的住户提供了便捷、切实的教育资源。

　　此外，上地是高新技术产业企业云集之地，从业人员多为具备年轻化、高学历、高素质特点的人群。据资料显示，以中关村为例，园区36万从业人员中，每74人中就有一个博士，每15人中就有一个硕士，每3人中就有一个学士。因此，附近各大高校教师及IT白领精英，是该区域主力购房人群之一。

　　目前，上地区域在售项目的主力户型大体集中在100-180平方米，总价基本集中在70万-120万元/套之间(不包括别墅项目在内)。而根据目前区域客户分析，总价在100万元的产品吸引力较大，该区域的总价敏感点在100万元。

　　调查显示，上地区域主要购房者都是由三部分人群组成：其一是在中关村、上地工作的IT界人士；其二是海淀区各大高校的教师，以中关村和学院路沿线的高校为主；其三是本地的原址居民和附近的部队干部。

　　这些购房者平均年龄也在40岁左右，收入也比较稳定。由于区域、户型的差异等原因，上地区域的总价相对周边的百旺板块来说要低一些，因此，购房者的实际购买水平也相对低一些。

　　位于北京中关村科技园核心区的北部，是为北京中关村科技园配套的住宅项目。项目在开工之初先做大市政基础建设及道路，再建设住宅，保证小区入住时各项设施到位。社区北侧将建有40万平方米专属绿野公园，东侧将与北外合办6万平方米9年制双语学校；首家大型的国际化赢利性医院北大国际医院也将在中关村科技园区内建成，届时将为客户提供一份轻松的医疗保证。

　　一期建筑面积20万平方米，分为A、B、C三区，包括风景公寓、花园洋房及TOWNHOUSE(联排别墅)。小区内生活娱乐设施齐全，设有高速宽带网智能化系统，将为留学归国的科技人才创建一个崭新的集景观、休闲、娱乐为一体的信息化、智能化的现代化人文居住环境。

　　位于中关村科技园上地信息产业基地内。毗邻北京大学、清华大学、体育大学等多所高等学府，依傍圆明园、颐和园、望儿山等皇家园林和名胜古迹，环境幽雅、风景秀丽。

　　上地佳园的规划设计方案曾荣获第八届首都规划建筑设计二等奖。小区景观设计委托北京土人景观研究所设计。小区内营造水景“居住公园”概念，水景星罗棋布，以亲水步道、小桥流水等小品设计使人们感觉像生活在公园里一样。

　　上地佳园交通便捷，生活配套设施完善。紧邻上地城铁站，基地小区内已有17条公交路线，辐射到城区的每个角落。

　　由当代投资集团投资、北京当代房地产开发有限责任公司开发兴建，临近上地信息产业基地及中关村高科技园区。占地面积约21公顷，总建筑面积约34万平方米，其中住宅面积25万平方米，配套公建1.1万平方米，规划绿地6.89公顷，绿化率超过41%，属低密度、高绿化率、配套齐全的大型住宅小区。

　　项目主体为多层及小高层设计，纯南北朝向，使室内采光、通风、透气的效果均达到最佳。户型方正规整，摒弃多余过道走廊，从而提高空间的实际使用率，最大程度优化每个功能空间的组合方式同时适当增加变化。遵循人性化设计，让空间更为舒适，更具活力气息；外立面设计新颖大方，色彩运用清新和谐，顶部分别采用坡形屋顶、弧形屋顶等不同形式。

　　位于中关村科技园区核心位置，紧临上地信息产业基地和北京大学生物城。北临农大北路，西接农业大学，东距上地信息环岛仅一公里，南侧为博雅西园。社区总占地为14.35公顷，由18栋六层带电梯板式花园洋房组成，拥有极佳的自然及人文环境。

　　紫城为中等规模的高档自用型住宅项目，讲求户型布局的合理性与舒适性，在建筑设计上，突出大面宽、小进深的设计优点，所有户型均为南北朝向，采光通风极佳是为中关村地区大量有住房需求的中高层收入者打造的低密度、高品质、低总价(一高两低)的绿色健康居所。(仰静)

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186