氪空间CEO王雪泉：空间运营的数字化建设实践
9月14日下午，中国新加坡商会主办的“2021数字化转型论坛”在上海举办。论坛上，多位国内领先的行业专家共同分享数字化转型的趋势、路径及案例，并探讨如何避免潜在的陷阱和面临的挑战，令数字化转型更加有效。
氪空间首席执行官王雪泉作为演讲嘉宾受邀参加本次论坛，立足办公行业的数字化转型，发表了关于“空间运营的数字化建设实践”的主题演讲，对氪空间的数字化建设做了详尽的阐述，并分享了行之有效的转型策略。
从工业经济迈向数字经济，人们的办公方式和手段也随之革新，开始了数字化转型之路。在趋势所向和优势特征的混合作用下，天然具有灵活性和敏捷性的联合办公行业，先传统行业一步，成为了数字化浪潮的先锋。
其中，氪空间一直走在行业前列。氪空间具体通过哪些途径进行了数字化转型？数字化转型对办公空间运营有何改变？氪空间在数字化转型中有什么成功案例？针对这些问题，王雪泉分享了自己的实践经验和观点。
数字化转型的第一步，就是进行线上线下的软硬件智能系统铺设，这一点毋庸置疑。氪空间是如何对办公空间进行数字化嵌入的？王雪泉做了详细地介绍和阐释——
线下，氪空间自主研发的智能办公系统，极大激活了办公空间的想象力：刷卡即开的智能门禁系统，云端打印的智能打印设备、在线预约的共享会议系统、集中管理的智能控制系统...不仅便捷了员工的日常办公，也实现了高效的组织管理和资源利用。在氪空间，举手投足间都能享受到数字化带来的极致体验。
线上，氪空间后台系统将数据转化为管理，细化到每一张桌子。无论是单层空间还是整栋楼宇，抑或是产业园区，均可以根据区域创建的基础信息，对整层空间或不同楼层、多栋楼宇间实时进行高效运营、统一管理。我们希望未来可以持续提升，从装修技术和服务等方面入手，让不动产产品更加标准化、数字化。
氪空间的智慧数字化管理平台，不仅实现了对不同空间场景的高效管理，同时也深入到了企业管理和会员管理过程中。对此，王雪泉介绍道：
“通过大数据系统管理留存与办公场景发生交集的公司，分析整合其公司性质及价值，合理分配对接资源，并提供企业所需服务，让企业能够心无旁骛，专注核心业务发展。”
“此外，我们的数字化管理系统还有效量化了会员价值和会员创利能力，通过发现重点关注人群对其精准运营，将我们的福利和活动通过系统匹配给空间内每一个C端会员。”
王雪泉指出，在赋能运营管理过程的同时，氪空间的数字化管理系统对园区、写字楼、联合办公的资产资源实现了线上统一管理，可实时查看信息化资产，不仅提升了资产使用效率，也让招商运营和资产管理工作更加高效。
王雪泉进一步阐述道：“氪空间有逻辑缜密的数字化平台架构，从客户线索管理到合同管理、财务管理、订单管理，全部线上数字化、无纸化。例如通过CRM客户关系系统，实现客户的有效转化；通过订单、合同、财务系统，实现无纸化签单、变更、续约维护等，极大提高了客户及楼宇运营双方人效。”
去年，由氪空间内部孵化的独立品牌Kreator Space正式上线。Kreator模式以“让办公更敏捷”为服务愿景，将物业合作、平台招商、标准定制、专业运营有效连接，跑赢轻资产模式赛道，是氪空间在数字化转型实践中的成功案例。
Kreator是一个专属于业主的办公楼宇数字化综合服务平台，该模式定位灵活办公资产运营商，依托品牌、产品、招商、运营等实力，帮助业主实现快速招商，取得较高的租金坪效，缩短装免期，快速回笼现金流，最终实现资产增值。
另外，Kreator从多元化空间组合和定制能力、强营销能力、数字化生产力、全周期企业办公服务等多个维度，展现其专业化、垂直化、数字化的品牌优势。
Kreator模式的落地，离不开氪空间构建的两大创新技术亮点——麦杰氪智慧空间平台和KrPass闲置办公资源复用平台，王雪泉对这两大平台做了详细说明：
麦杰氪智慧空间平台，可节省80%的设计周期，同时采购工厂“预制”的环保材料，采用装配式技术，像乐高搭积木一样实现全装全配、快速搭建交付，整体工期节省50%。成本上打通了产业链上下游产品供给，集中采购综合成本降低20%。
KrPass闲置办公资源复用平台，凭借数字化手段提升了闲置办公资源价值，通过快速灵活的搭建技术改造闲置空间，通过独有系统和无人值守技术为业主获取额外收益；另外KrPass线上联合平台上进行营销、购买、预约使用等收入也是可视化的。
在谈到办公空间及数字化转型的前景时，王雪泉表示：未来，氪空间期待和更多企业一起，充分发挥数字化赋能作用，让数字化进一步融入各类办公场景，为员工打造智能环境，为企业提高管理水平，为业主实现资产增值，为城市更新贡献力量，实现多赢局面！
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