智能传感小镇(亿达智能制造小镇)

近日，常州自然资源和规划局网站发布了《常州市新龙分区XL0602基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）》公示。

主要修改内容如下：

（1）道路红线∶结合现状情况增加新苑三路、新苑五路，将创新大道向南接通江阴境内现状道路，将创新二路（天合路以南段）路名调整为创新一路；在通江中路以东天合路以北地块内新增三条支路；对通江中路、嫩江路断面进行适应性调整；优化云河路线形；对部分道路交叉口进行渠化调整；增加跨澡港河及澡港河东支人行步道。

（2）绿线∶调整天合路以南、通江中路以西区域内的绿地布局并增加用地规模；在天合路以南、创新一路以东新增一处公共绿地；调整部分道路河道沿线绿化带宽度。

互联网小常识：多宿主主机是具有多个网络连接口卡的主机，每个网络接口与一个网络连接。由于他具有在不同网络之间交换数据的“路由”能力，因此也被称为“网关”。但是如果将多宿主主机用在应用程序的用户身份认证与服务器请求合法性检查上，那么这一类可以起到防火墙作用的多宿主主机就叫做应用级网关或应用网关。

（3）黄线∶将原规划公交首末站调整至创新二路以西、嫩江路以南地块内。

（4）用地性质∶将通江中路以西原规划商住混合用地调整为商业用地并调整布局；将通江中路以东原规划商务用地调整为中小学用地、二类居住用地和商业用地；将创新二路以东原规划商住混合用地调整为一类工业用地；将创新一路以东、天合路以南部分二类居住用地调整为公园绿地。

（5）公共服务设施∶增加高中、初中各一处；将原图标控制的规划小学调整至规划范围相邻地块内（盘龙小学）；在创新一路以东增加1处幼儿园、1处基层社区中心；保留通江中路以东、天合路以南地块内大型菜场、社会公共停车，增加基层社区中心、社区卫生服务站、居家养老服务站；同时将原规划社区卫生服务中心调整至与规划范围相邻的云河路以南、创新一路以西地块内，同时在该地块增加1处居家养老服务中心、1处幼儿园在天合路以南、创新一路以东地块内结合规划绿地增加体育活动场地。

（6）增加居住地块的环境保护要求。

从文件资料来看，此次规划用地部分处于龙虎塘智能传感小镇的规划范围当中。部分地块属于智能传感小镇建设及周边地块旧城改造项目。

智能传感小镇坐落于常州市新北区龙虎塘街道内，规划占地面积3.28平方公里，围绕创新智造小镇、高效活力小镇、生态宜居小镇、精致魅力小镇四大目标定位，打造众创集聚板块、产学研孵化板块、产业智造板块、传感主题公园板块、智慧生活板块五大功能板块。

小镇以传感器技术研发、技术应用、产业化生产、产品展示、技术交易、公共平台支撑和产学研合作一体化为主要方向，坚持智能领航、传感先行、产业主线、生态优先、绿色发展的建设理念，力争将智能传感小镇建设成为创新发展的传感产业之谷、三生融合的幸福智慧小镇。

互联网小常识：Internet将路由选择协议分为两大类：内部网关协议（IGP）和外部网关协议（EGP）。目前内部网关协议主要有RIP(路由信息协议Routing Information Protocol)和OSPF（开放式最短路径优先协议，Opening Shortest Path First），外部网关协议主要是边界网关协议（BGP，Border Gateway Protocol）。

截至目前，智能传感小镇入驻各类智能制造企业160家，其中规上工业企业47家，特色产业规上企业27家，2021年实现销售收入173亿元。

2020年10月，百老汇地产摘得新北区龙虎塘板块通江中路以东新苑五路南侧地块，楼面价11582元/㎡，溢价率39%。该地块，也是板块内唯一一宗万元地。

2022年，该地块项目桃溪院子入市，成交备案均价约20426元/㎡。此外，板块内还有另一座楼盘牡丹三江公馆在售，成交备案均价18475元/㎡。

根据《常州市区2022年度国有建设用地供应计划》显示，板块内仅有创新一路东侧、新苑五路南侧、创新大道西侧一宗宅地待入市，占地约119亩。

考虑到土地入市与住宅入市存在数月甚至一年以上的时间差，未来龙虎塘住宅市场可能在较长一段时间内依然会保持供应短缺的现象。

而这几年，除了房地产市场以外，龙虎塘板块最受常州市民关注的，还有常州市龙城高级中学(省常中新北分校)的相关消息。

在7月的市长信箱回复告知中我们看到，官方的回复的是龙城高级中学建设项目于2020年12月立项，由新北区出资并负责建设，建成后交付龙城高级中学使用。项目位于常州市新北区嫩江路以南、通江中路以东，项目供地9.8176公顷，总建筑面积约为99910平方米。规划建设16轨48班高中，学生2400人。2021年该项目主要进行文物发掘工作，同步进行项目前期相关手续办理，截至目前，项目用地预审与选址意见书已完成，临时围墙、场地平整已完成，发掘工作已完成，可行性研究报告已批复。下阶段，我们将进一步督促新北区政府加快推进该项目，力争年内开工建设。

配合此次传感小镇部分地块规划变动，新增多所学校和绿地的举动来看，很明显除了生产之外，官方对于龙虎塘居民的生活、生态也尤为重视。

生态与生产、生活紧密联系，三生融合，也是目前龙虎塘板块发展的特色现状。