万物互联概念股票(万物互联有哪些股票)

 

9月19日万科A子公司万物云登陆港股市场，正式开始IPO路演。此次发行规模预计8-9亿美元，将成为2022年至今港股市场规模最大的首次公开发行。由于万科的地位，此次万物云上市吸引了超豪华的基石投资人阵容，包括淡马锡、瑞银资管、中国城通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金、润晖投资、HHLR基金及YHG投资、Athos资本等、基石投资金额约2.8亿美元。

不过市场对这次万物云的上市，大部分评价是起了个大早，赶了个晚集，从成功上市的企业数量和平均首发市盈率来看，2020年理应被称为港股/A股物业的上市元年，其中，港股因为偏爱现金流、盈利稳定的商业模式，成为内地物业股上市主战场。这一年，新上市物企数量快速增长至17家，为过往四年数量的总和；平均首发市盈率为46.82倍，远高于同期恒生指16.6倍的市盈率，达到历史峰值。

到了2021年，形势发生了明显变化。尽管上市物企的递表热情不减，但物管企业IPO开始面临审批节奏放缓的问题，年内成功上市的物企数量明显回落，总计为14家，首发市盈率的平均水平也下降至23.6倍，较2020年年末46.8倍下降了约一半。

2022年，赴港上市敲钟的物业公司融资额变得很低。如：力高健康生活、东原仁知服务、鲁商物业，三家物企的募资净额分别约为1.56亿港元、1.40亿港元、1.38亿港元。金茂服务相对获得的投票更多，不过获得的融资也只有约7.82亿港元。

面对投资者的质疑和提问，万物云在物业估值下降，互联网科技巨头股票大幅下跌，港股整体股价处于历史低点的情况下筹划上市是出于什么考虑？

万科董事会主席郁亮表示，万科分拆物业上市，不是卖猪仔，通过好的价钱把它卖掉，是想让它通过上市有更好的发展空间，所以短期市场的估值万科不是最在意的，更关心的是通过资本市场来获得更多的力量，支持它进一步发展。

万物云CEO朱保全则认为，现在相对于2020年可能更合适，因为市场的估值更加趋于理性，而对于一个理性的资本市场中才能给一个真正的优秀企业一个合理的定价。另外上市对于一个企业来说可能只是在整个经营场合中的一个节点而已，从一个内部的事业部变成一个公众公司的过程，如果万物云上市，这对于2021年万物云进入第四个十年发展阶段的时候提出的百城千街的新十年发展战略是相辅相成的。

互联网小常识：应用代理与应用级网关不同之处在于：应用代理完全接管了用户与服务器的访问，隔离了用户与被访问的服务器之间的数据包的交换通道。而应用级网关采用的是存储转发的方式。

互联网小常识：Internet将路由选择协议分为两大类：内部网关协议（IGP）和外部网关协议（EGP）。目前内部网关协议主要有RIP(路由信息协议Routing Information Protocol)和OSPF（开放式最短路径优先协议，Opening Shortest Path First），外部网关协议主要是边界网关协议（BGP，Border Gateway Protocol）。

万科董事会秘书朱旭表示，确实去年物业市场估值远远高于现在，但对万科而言，推进业务分拆并不是以资本市场的市值窗口作为考虑因素。万物云无论在哪个时点上市对它而言都是一个新的起点，不是终点，并不追求在行业估值顶点去上市，希望万物云能够得到市场的理性估值。

不过福兮祸所依祸兮福所倚，现在港股的物业管理版块被打到这么低的一个水平，对于万物云来说，也许并不是一件坏事。

摩根士丹利9月15号发表研究报告，物管股目前正处于历史低谷，而且上半年业绩出现分化，国企背景的物管股呈现稳定增长，而私企的物管股则表现疲软。

在大摩看来，物管股的股价短期内可能会继续受压，因为盈利仍在调整中，住房市场下行的连带影响仍是需要关注的关键因素，但是长期仍看好物管行业，因为商业模式的防守性未改变。

万物云才刚刚上市，到底是能逆势一飞冲天，还是跟着大流一起走，等待拐点的到来，还需要时间的验证。

互联网小常识：VLAN Trunk技术是交换机与交换机之间、交换机与路由器之间存在的一条物理链路，而在这一条物理链路上要传输多个VLAN信息的一种技术。VLAN Trunk采用帧标签的方式，每个帧标签指定一个唯一的VLAN ID。划分VLAN的方法分为基于端口、MAC地址、第三层协议类型或地址。

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