移动互联网产业园(北京小米移动互联网产业园)
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撰文 | 优秀
来源 | 选址960
2392字，约需5分钟
小米汽车工厂在京选址敲定，宁德时代挺进大上海，小鹏汽车在广州建智联总部，特斯拉设计中心入京……新能源产业项目火力全开，在北上广三大一线城市集中上新。
通过北上广公布的2022年重大产业项目计划，集成电路、生物医药、数字经济、现代物流等领域的大额投资、超大体量的明星项目浮出水面，都有哪些产业项目值得关注？
北京：小米4项目同时开工
北京公布了2022年100个科技创新及高精尖产业项目，小米、京东、中芯、理想、奔驰、丰田、阿里巴巴、京东方、顺丰等榜上有名，预计当年完成投资505亿元。
上新四大项，小米引起关注。
100个产业项目小米占其四，分别是小米汽车、小米智能工厂二期、小米未来产业园和小米创研中心，除智能工厂二期为续建项目外，另外三项为新建项目。
2021年小米高调投身造车浪潮，小米汽车工厂2022年选址落定。工厂位于北京经济技术开发区—马驹桥镇智造基地，建设规模约40万方，规划30万产能汽车生产线。
★摘自《北京市2022年重点工程计划》
北京作为小米大本营，已形成总部、智能工厂兼具的产业格局。现在投入使用的有小米移动互联网产业园（小米总部）、小米电子产业园（智能工厂一期），以及刚刚完工、顺利交付的小米智慧产业园（研发基地、人才基地），还有正在建设的智能工厂二期。
2022年，小米产业园区再扩版图，新成员小米未来产业园、小米创研中心将落子昌平区史各庄街道，主要用于研发办公、产品发布、培训及相关服务配套，建筑规模将新增30.7万平方米。全部建成后，粗略计算，小米在北京的园区规模将达到100万方，在不计入汽车工厂的情况下。
除此之外，2022年北京在新能源汽车、集成电路、生物医药、数字经济、现代物流等多领域发力，众多头部项目开工或在建。
在新能源汽车方面，理想、特斯拉、丰田、蔚来等新老汽车品牌相关产业项目竞相落地，北京的战略意义不言而喻。
理想汽车全球旗舰工厂改扩建工程正有条不紊地在顺义进行，建设规模约27万平方米，年产能10万辆；丰田燃料电池研发中心落子北京经开区-路南区N4M1地块，建设规模11.3万平方米，建设内容包括FC电堆组件技术、FC系统控制技术、车辆搭载技术等一系列燃料电池关键技术的研发。
另据北京市《2022年市政府工作报告重点任务清单》，特斯拉设计中心、卫蓝新能源固态电池一期等项目也将在今年开工建设。特斯拉设计中心入京，这是特斯拉首个设在海外的设计中心，详情尚未公布，值得期待。
卫蓝新能源作为一支电池潜力股，孵化自中国科学院物理研究所，获小米、华为、蔚来投资，也是蔚来汽车半固态电池供应商。事关新能源头部车厂，卫蓝新能源固态电池一期项目在京开工，其规模体量值得持续关注。
★卫蓝新能源C轮融资，摘自天眼查
在现代物流领域，2022年新建的项目有：菜鸟中国智能骨干网，位于平谷-马坊镇物流基地，规模约20万平方米；京东亚洲一号物流园选址房山区-琉璃河生态谷内，建设规模约15.5万平方米。同时，顺丰华北智能物流总部基地、京东密云智能电商产业园等仍在建设中。
集成电路项目以中芯北方12英寸集成电路生产线（二期）为代表，在北京经开区建设32/28纳米、16/14纳米集成电路生产线，建设规模约28.6万平方米，建成后月产晶圆7万片。
诸如此类，在前沿领域、卡脖子技术领域的高能级项目在北京接连落地，期盼2022年各大项目或开工、或竣工的好消息。
上海：互联网大厂总部集中开工
纵览魔都2022年重大项目，也同样令人振奋。宁德时代全面挺进上海，B站、美团、字节跳动、网易、小米集中在上海建设职能总部，选址960综合《2022年上海市重大建设项目清单》及各区重大项目推进计划，总结出上海亮点项目。
宁德时代作为新能源领域头部电池企业，也是特斯拉超级工厂的电池供应商，江湖上早有上海建厂的传闻，2022年宁德时代落沪的未来能源技术研发及产业化基地项目将进入实施阶段。
据媒体报道，2021年8月18日，宁德时代与上海市签署战略合作框架协议，宁德时代将在上海落地全球创新中心及国际功能总部、未来能源研究院、高端制造基地等相关项目。同时，上海市经济信息化委、闵行区政府、上海交通大学与宁德时代共同签署未来能源研究院战略合作框架协议；临港新片区管委会、临港集团与宁德时代共同签署生产基地投资协议。这也预示了宁德时代各项目在上海的选址走向。
今年1月8日，宁德时代未来能源研究院正式入驻上海闵行区。接下来，静等宁德时代临港生产基地揭晓一刻。
发力数字经济，字节跳动上海滨江中心、美团上海科技中心、哔哩哔哩项目在杨浦区集中奠基；2022年初小米金融总部在徐汇区动工，总投资23.5亿元，预计2025年底竣工，2026年投入使用。2020年开工的网易上海国际文创科技园仍在建设中。
此外，在集成电路、生物医药等领域，中芯国际12英寸芯片项目、中芯国际临港12英寸晶圆代工生产线项目、联影医疗生产研发基地一期等多个大块头项目也在稳步建设中。
广州：独角兽来了
当视野转向广州时，一批新能源汽车项目将在今年上马。
比如，2022年新开工的小鹏科技园，项目投资40亿元，建设小鹏汽车智联总部，总建筑规模约37万平方米；广汽本田在黄埔区投资近30亿元进行新能源产能扩建，预计2024年竣工，投用后年产新能源车12万辆；广汽埃安在番禺区建第二工厂，投资18.1亿元，规划产能20万辆/年，预计2022年12月建成投产。
从项目规模上来看，独角兽跨境电商品牌希音SHEIN在广州的落地项目更为吸睛。据悉，希音湾区供应链总部项目，位于增城区中新镇，总供地约3000亩，总建筑面积约330万平方米，有消息称该项目投资150亿元，列入《广州市2022年重点建设预备项目计划》。
此外，广州市今年值得关注的新项目有：酷狗音乐总部，落子广州国际金融城东区，用地面积1万平方米，建筑面积9.6万平方米，投资30亿元；奇安信华南总部暨数字经济安全产业园将落户广州海珠区。腾讯广州总部大楼、华为广州研发中心等头部大厂项目亦在推进中。
整体来看，新能源汽车、生物医药、集成电路是北上广共同关注、重点推进的产业领域，圈出推动区域经济高质量发展的重点。
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