居民楼墙体有裂缝，居民忧心忡忡！房屋存在拆改，执法部门跟进处理

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居民楼墙体有裂缝，居民忧心忡忡！房屋存在拆改，执法部门跟进处理太空娃娃

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每个人都非常重视自己居住的房屋是否安全，最近哈尔滨市地段街37号院3号楼2单元的一些住户就对自家的房屋安全产生了怀疑，因为从一年前开始他们的房子就出现了大大小小的裂缝，让他们一直提心吊胆。居民们怀疑，这跟地下室的施工有关系。

哈尔滨市地段街37号院 居民

它早先是一个水箱房，水箱房取消，因为政府已经二次供压了，这个水箱房废弃以后，别人就改变它用途了，把这种窗户就变成门了，变成门以后我们外墙体就开裂了。

居民们说，楼后平行位置的外墙体也被人改动过，现在楼后一楼的墙上也出现了许多小裂痕。

哈尔滨市地段街37号院 居民

原来这个墙体是没有窗户和门的，这是承重墙，他现在把它破坏了，挖出一个门，扒出一个窗户，现在墙已经出现裂痕了，而且上面的裂痕更大，非常危险。

发现问题后，居民们多次找到物业，想让物业找到房主恢复原状，不过始终没有得到物业的答复。

12月13日上午，记者联系执法人员来到了现场，通过观察楼后的窗户，确实发现了问题。

哈尔滨市道里区城管行政执法局房产执法办公室负责人 郭瑞祥

它的位置高度跟其他窗户不一样，初步看跟后边高度不一样。

要想确认这间地下室是否存在拆改承重墙的现象，需要进到房屋里。不过，执法人员先后找到了小区供热公司和先锋物业公司，都没有查到这间地下室的房主，同时，由于地下室大门紧锁，执法人员也无法进入。

哈尔滨市道里区城管行政执法局房产执法办公室负责人 郭瑞祥

下一步这边是锁着，我们走访了物业，走访了供暖公司，现在目前都不知道（房主），因为他们接这个小区的时候不知道这个房子是谁的，他们也没接，所以也不归他们管理。下一步我们再了解了解社区或者了解了解周边老百姓走访一下，看看到底这个房子是谁的。

无法进入屋内，就无法断定地下室是否存在拆改的情况。下一步，执法人员将进一步查找、约谈房主，并将就具体情况做出处理。

哈尔滨市道里区城管行政执法局房产执法办公室负责人 郭瑞祥

发现有拆改的话，我们就立案处罚，按照我们的执法程序进行处理，如果说确实对房屋安全有隐患，我们将强行让他恢复。

12月14日，执法人员终于联系到了地下室的使用者，并再次来到现场。

哈尔滨市道里区城管行政执法局房产执法办公室负责人 郭瑞祥

窗户原来位置在这块，往上提了几层砖，把这个窗户扩大了一点儿/那个门那儿也是，原来窗户都是这个位置，往上扩了一点儿。

记者

这是属于什么行为？

哈尔滨市道里区城管行政执法局房产执法办公室负责人 郭瑞祥

这就是没经批准或者备案，擅自拆改房屋结构的行为。

这名租户表示，自己是几年前从房屋产权人手里租的这间地下室，自己改动房屋也是为了方便。

地下室租户

我没门，我不能天天爬窗户走呀，是不是人之常情，我不能天天爬着窗户走。

那么楼体正面的裂缝和这名租户的拆改行为有关吗？经过执法人员观察，地下室靠近楼体正面的几个房间暂时没有发现拆改现象，并没有直接证据能证明墙体裂缝与地下室的拆改有关。

地下室租户

那个裂缝我跟你说，我接之前就有裂缝，不是说我来才有的。

哈尔滨市道里区城管行政执法局房产执法办公室负责人 郭瑞祥

经过初步调查就是门和窗户，里边我们都看了没什么改动。

执法人员表示，如果单元楼的居民们认为楼体正面的裂痕与地下室有关系，可以申请做房屋安全鉴定来寻找裂缝出现的原因。同时对于地下室拆改门窗的行为，他们将做出进一步处理。

哈尔滨市道里区城管行政执法局房产执法办公室负责人 郭瑞祥

下一步我们准备让他先做安全鉴定，因为这个毕竟拆改了多少年了，而且这个房子目前来说没有进户门，只有这一个进户门，如果鉴定安全的话，咱们可以走行政处罚

拆改楼体外墙，对于同住一个楼的邻居来讲都难免担心安全问题。如果地下室租户不想让居民反复地去投诉，那么主动去做房屋安全鉴定才是最好的选择。如果房子鉴定真的没有安全隐患，不仅邻居住得安心，自己也能够用得放心。

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