记者调查 | 多年烂尾迎来春天，想要进户还得补钱

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记者调查 | 多年烂尾迎来春天，想要进户还得补钱林北川

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佳木斯市的网友赵先生留言：2007年全款买了一套楼房，没等入住就烂尾了，10多年间，政府部门也多次协调，说会保障百姓的权益，找新的开发单位来接手，今年大家也终于盼来了进户，可没想到在拿钥匙的时候，告诉住户每平米要补几百元到上千元不等，还要一次性交齐，否则房子就不给了！全款买的房子，为什么还要补钱，这么多年的损失我们找谁说理？记者到实地进行调查采访。

2007年，赵国军在佳木斯市向阳区的一个新楼盘，看中了一套房子，当他签了购房合同、付清全款后，这个楼盘却没有如约建起。

佳木斯市民 赵国军

2007年的3月4日，在长安桥南侧的碧苑花园售楼处买的房子，是1000元一平方，我买的是84.92平方米，花了84920元。2007年的年末我们就可以进户，但是很快在夏天的时候，就停工了，就烂尾了。

房子建到一半，开发商就因为资金问题，停止了对楼盘的建设。十多年间，包括赵国军在内的200多户全款买房的居民，多次找到政府部门反映情况。经过几次协调后，政府部门表示，会在保证百姓权益的前提下，积极寻找新的开发商来解决问题。

直到今年六月份，大家终于等到了好消息，佳木斯市向阳区住建局找到了新的开发公司接手楼盘，双方协商后，烂尾楼恢复了建设。

佳木斯市民 赵国军

政府给了他不少的优惠政策，就为了让他接盘，为了把这个烂尾楼，老百姓一共是二百四十多户，让我们早日回家，当时政府答应我们什么都不用，六不变，楼层不变、价格不变，拿着原合同就可以入住。现在马上要交钥匙了，我们接到通知，要我们补差价款从2100（元）补齐，说我们不把差价补平不行，现在成本高了，原先的不变现在要推翻。

居民们说，新开发单位接手楼盘的时候，他们还重新签订的合同，也从未提过补交差价的事。

• 佳木斯市民 赵国军： 这是新开发商，我们拿老合同换的新合同。
• 记者： 我看新合同上的单价，不依然是你原先的价格吗？
• 佳木斯市民 赵国军： 对。
• 记者： 有说过需要你们补差价吗？
• 佳木斯市民 赵国军： 没有，接盘的时候没有，换合同的时候也没说有差价。

和十多年前的房价相比，现在每平米要补齐到2100元，算下来，每家少说还得补上几万甚至十几万元。大家认为，政府已经给了开发单位优惠政策，这差价不应该强加给百姓。

• 佳木斯市民 于佳友： 我交的是全款，这个钱不应该我再补钱了，我们老百姓十多年的损失已经够大了。
• 佳木斯市民 赵国军： 我要是补的话，我补的钱要超过我买房子的钱。

为什么说好的不变，又突然让补交差价呢？记者来到了佳木斯恒安房地产开发有限公司的售楼处。

• 佳木斯恒安房地产开发有限公司 李经理 ： 那不能给你钥匙，那别人家就都给了，三号楼明天取钥匙。
• 记者： 那我不补钱能取钥匙吗？
• 佳木斯恒安房地产开发有限公司 李经理 ： 取不了。
• 记者： 这钱是住建局让你们补的，还是说你们自己让的？
• 佳木斯恒安房地产开发有限公司 李经理 ： 住建局、政府、区里，现在盖房的成本就这些钱。
• 记者： 住建局同意你们补了？
• 佳木斯恒安房地产开发有限公司 李经理 ： 对啊，同意啊，当然同意。

佳木斯恒安房地产开发有限公司的李经理解释，补齐差价是经过相关部门同意的，住建部门在售楼处设置了临时办公地点，对补交钱款进行监管，记者在现场也看到了住建部门的工作人员。

佳木斯市向阳区住建局 工作人员

因为咱们是找的他们过来盖的，接的烂尾楼，人家不接，明白吗？因为你这个赔钱。你要是继续十三年继续烂下去，还有后一个十三年呢。因为现在很多事已经逐渐发生了，开发商已经挺不住了，也要跑。

• 佳木斯恒安房地产开发有限公司 李经理 ： 我今天就告诉你不干了。
• 记者： 为啥啊？
• 佳木斯恒安房地产开发有限公司 李经理 ： 我为什么要给你安门，干啥，你不给我钱，那你说干啥。
• 记者： 那政府不是让你来接手嘛。
• 佳木斯恒安房地产开发有限公司 李经理 ： 所以说就不是咱俩的事了，就是你们的事了。
• 记者： 那不是政府答应你们让你们盖的吗？
• 佳木斯恒安房地产开发有限公司 李经理 ： 你愿意找谁找谁，所以你说你就还得找他，找政府。

多年的烂尾楼终于盖起来了，其实居民的心里，很感谢开发企业，但突然要补交，甚至比原来的房款还要高的价差，大家也的确难以接受。

为进一步了解情况，记者又找到了佳木斯市向阳区住建局的张副局长，他表示补差价的事，确实是近期才决定的，当时还召开了听证会，跟百姓商量这件事，虽然现场很多人都持反对意见，但还是执行了补差价的决定。

• 佳木斯市向阳区住建局 张副局长： 我知道李晓龙市长说过六不变的事，当时2017年，晓龙市长说六不变的时候，当时是开发商也是当时做过承诺的，要不晓龙市长也不能那么说，肯定是也了解情况，当时看汇报了。我记得当时就看到140多户，名单上只有140多户，但是现在实际的户数是220（户）。
• 记者： 发现实际全款买房的户数变了，是吗？
• 佳木斯市向阳区住建局 张副局长： 对，就是陆陆续续发现很多人都过来找来了。拿的票子都是真的，如果说按照140人的话，你们价格不变的话，那你说剩下那80人就没有房子。

由于当年没有核实清楚全款买房的实际户数，今年交房过程中，又多出80多户全款买房的居民，开发公司认为，搭上的成本增加，利润受到影响，所以，不同意居民原价购房，提出必须加价购买。

同时，佳木斯市向阳区住建局张副局长告诉居民，当年这个楼盘的规划建设、预售房许可、购入土地等方面，都是市级部门审批监管的，如果居民对楼盘的审批情况有异议，可以向上级部门反映。

• 佳木斯市向阳区住建局 张局长： 我觉得在当时的时候，这个事情能烂尾，当时的市里边，负责监管这个的肯定有问题，
• 记者： 他没有资质咋审批的呢？
• 佳木斯市向阳区住建局 张局长： 就是挂靠呗，很多现在全这样，我给你解释这个问题，如果是问没有资质怎么审批的，其实我也挺支撑你这个事，你要是说针对于当时的时候是不是违规了，这个手续上有没有问题，我举双手赞成你去告。
• 记者： 我告谁？
• 佳木斯市向阳区住建局 张局长： 你就查呗，当时是谁就是谁呗，
• 记者： 你是说当时谁批的呗？
• 佳木斯市向阳区住建局 张局长： 对啊，我也不知道，当时我还高中没毕业呢。

百姓全款买房，13年不能进户，已经承受了很大的损失，终于看到了回家的希望，结果因为相关部门没有核实清楚实际状况，说好的承诺被强制打了折扣，最后还是让百姓来买单。最初原开发单位的资质是如何审批的？监管到底哪里出了问题？为什么前前后后承诺总是在变，事关百姓权益，确实要好好查查，这件事我们会继续关注。

留言

北安网友赵先生：家住北安市石泉镇长胜村，六马架与曹家屯之间有座桥原本是回家的必经之路，七月份大水把桥冲坏了。破损以后，村民们想要回家得多绕出10里地，想知道这个桥什么时候能修？

北安市石泉镇 副镇长 林德生回复：今年7月份桥被冲毁之后，村上把原材料买完了，结果没修呢，8月份又被冲了一次，现场勘查后，确定村里没有能力自行修复，已将事情反映到了交通局。目前交通局已经完成现场测算，招标后即可施工，但考虑已经进入冬季了，为了施工保证质量，明年开春即可施工。

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