腾讯微瓴物联网平台(腾讯物联网app)

 

在房地产企业数字化转型的过程中，云计算作为新型基础设施建设的重要支撑和平台资源，就像盖房子要先打地基一样，已是摆在各个企业面前的必选题。

根据IDC最新数据显示，国内公有云市场排名前三的是阿里云、腾讯云和华为云，而这三朵云也是杀入房地产行业的主要力量。

业内人士指出，房地产公司采用云计算是非常有必要的。首先，分布在各地的业务决定了房企非常适合云计算应用环境，其次，房企的资金投入是其他公司不能比拟的。

一

谁在选择阿里云？

作为国内最大云计算平台，阿里云在房地产行业内的合作也是最为广泛的，早在2019年初，阿里云就宣布与蓝光地产、金茂集团、远洋地产、越秀地产等20余家头部房企推出智能人居标准规范。目前头部房企包括万科、碧桂园、中海等均与阿里云保持着密切的合作。

互联网小常识：设计一个网络安全方案时，需要完成以下四个基本任务：（1）设计一个算法，执行安全相关的转换（2）生成该算法的秘密信息（如密钥）（3）研制秘密信息的分发和共享的方法（4）设定两个责任者使用的协议，利用算法和秘密信息取得安全服务。

从合作方向来看，阿里云主要还是围绕智慧社区相关的合作，2020阿里云峰会上就推出"五个一"未来社区智慧服务平台，包括一个物联网平台、一个开放标准、一个线上居民端、一个社区管理端和一个社区服务综合体。并宣布该平台将深度融入到浙江省未来社区试点项目中。

今年7月，金辉集团就与阿里云围绕建筑全生命周期，在数字化转型、智慧产业地产、智慧商业地产、智能化人居产品开发、智慧社区建设、物业租赁服务等多个维度开展全方位合作。

国内头部房企早已认识到未来空间智能化的重要性。中海地产在与阿里云的合作中，中海董事长张智超就表示，以万物互联为特征的智慧科技正在重塑我们的生活方式，中海相信智慧人居的风口已经来临。

另外，阿里云IOT事业部总裁库伟还曾公开表示，在房地产数字化的实践方面，阿里云主要围绕全屋智能来做，围绕天猫精灵，阿里云建立了一个很庞大的服务生态、设备的生态。

2020年初，美的地产和阿里云发布了首款人工智能社区大脑。通过物联网、云计算、人工智能、大数据等技术，实现社区智能与家庭智能的互联，实现全屋智能健康场景。

库伟也谈到，房地产数字化的挑战主要有三个方面：第一是希望在屋内和屋外数字空间进行打通；第二是希望把前端和后端进行打通；第三是希望把生活和服务打通。

2020年，阿里云发布云钉一体战略，把阿里云和钉钉两大事业群的的用户和数据相互打通。阿里云智能总裁张建锋把其定义为数字化时代的新型操作系统。不久前，阿里云就为碧桂园服务提供了企业专属钉钉，首期10万人上线。

碧桂园服务CIO袁鸿凯表示：大型物业管理公司管理幅度和难度是相当大的，只有构建整体数字化平台，关注提升开放能力、应用能力、AI能力、大数据和物联能力，才能有效提升人员效率，保持行业领先优势。

云钉一体的新型数字化操作系统未来或将成为阿里云服务房地产行业的一个重要手段。

二

谁在选择腾讯云？

早在2018年，在深圳腾讯的滨海大厦里，就召开了一场腾讯云智慧地产发布会，首次发布了包括腾讯微瓴、腾讯数字中台、腾讯海纳三大空间科技能力在内的智慧地产解决方案。

其中，腾讯微瓴是腾讯自主研发的物联网操作系统，在智慧建筑场景中担当物、信息与人协作的枢纽，腾讯数字中台是腾讯面向各行业客户所研发的企业级数据和服务平台，腾讯海纳是腾讯搭建的智慧社区开放平台，可实现在社区场景下，通过开放微信公众平台的基础能力和应用接口，协助社区打造智能化生态。

腾讯云副总裁万超表示，基于这套整体解决方案，腾讯希望为地产行业提供数字水电瓦，提升地产空间的价值，为用户创造全景式的创新体验。彼时，腾讯云就已经与华润置地、碧桂园达成合作。

互联网小常识：以太网组网的基本方法：IEEE802.3标准定义了以太网MAC层和物理层的协议标准。Mac层均采用CSMA/CD方法和相同的帧结构。但不同的以太网在物理层的实现方式却不同。传统以太网的物理层标准定义方式为IEEE802.3 x Type-y name。其中x表示传输速率单位为Mbps，Type表示传输方式是基带还是频带，y为网段最大长度单位是100m，name表示局域网名称。

今年5月，腾讯云与中国奥园达成合作，中国奥园总裁助理樊海云指出，企业做大了以后靠传统的人管人已经无法完成，要敢于利用数据化来升级管理、组织和产品。

根据协议，腾讯云将为中国奥园提供一系列的基础云服务，比如整体的开发框架，让不同业务板块的应用在上面进行积木式搭建，快速生成。并提供统一的奥园云入口，让各类应用实现统一认证、统一登录。

另外，腾讯云将帮助中国奥园建设集团型的客户运营体系，包括大会员体系、集团资源体系、数字化营销体系等，帮助中国奥园连接不同业态的客户，实现统一管理。

7月，腾讯云还和中海地产、如影智能达成合作，正式发布未来智慧人居联合解决方案，并宣布成立未来智慧人居联合实验室。三方将整合各自优势，联合打造人居、办公、商业和酒店的绿色-健康-智慧空间解决方案。

据悉，腾讯云智慧地产业务已经涉及智慧建筑、智慧社区、智慧营销、智慧安防等。这些产品与房地产行业的选址、营销、安防以及销售等几个模块息息相关，可总结和归纳为建、选、售、防、管几个模块。

三

谁在选择华为云？

华为一直以平台+生态的原则服务各个领域，房地产也不例外。华为中国政企大企业智慧园区首席专家赵博曾表示，由于地产行业相对于其他行业业务链条要长很多，业务链上的每个节点涉及许多不同的企业，光靠一两家企业是很难做到业务转型和提供完整的解决方案的。

所以，华为自身的业务边界以技术平台的输出为核心的解决方案提供商，与行业生态伙伴打造联合解决方案的方式为地产行业提供数字化转型的服务。

在华为为房地产服务的生态伙伴中，包括房地产知名的数字化服务如商明源云、爱德数智等。其中，明源云与华为云为房企提供云数据中心建设部署方案，助力房地产企业快速构建数字化底座；华为携手爱德数智，基于华为MRS服务构建了一站式大数据平台，为房企提供数据生命周期全栈服务。

兴海物联也是华为智慧社区的全链服务商之一，以华为沃土数字平台为基础，结合华为云上层应用架构和兴海物联的泛地产行业运营经验，推出智慧社区解决方案。

赵博还表示，基于对于地产行业数字化的洞察，华为提出了「一体两翼双引擎」战略，来帮助地产企业推进数字化转型。

华为的「一体两翼双引擎」战略指：一体是智能体，智能体是以云为基础，以 AI 为核心，通过云网边端协同，构建开放、立体感知、全域协同、精确判断和持续进化的智能系统智能体聚合了华为所有的数字化能力，通过产品和服务的方式赋能给企业和行业合作伙伴；

双引擎一个是通过空间智能化，对地产行业的住宅社区、商业综合体、产业园区、TOD 等各类产品进行智能化提升，增强产品力，一个是业务数字化，将地产企业从投拓到运营服务的全业务链条打通，通过数据驱动，AI 赋能优化业务流程，提高整个企业运转的效率，助力精准决策；

两翼一个是行业生态，通过华为与合作伙伴的联合解决方案对细分场景进行再造，帮助地产行业解决实际问题，一个是行企标准，华为将在标准领域加大投入，让地产行业数字化有标准可参考，让地产企业数字化建设更稳更快。

2020年8月，中国铁建就与华为达成合作，在TOD综合开发、产业导入、运营服务等数字化、智慧化建设领域深度合作；2020年底，中海地产宣布与华为签约，在不动产物联网领域开展深度合作。

智慧社区和智慧园区均是华为在房地产领域的两个重要发力点。2020年8月，华为与建业集团达成合作，在智能家居及5G数字化建设方面共同发力，打造宜居的智能家居场景，并将在建业·蓝海郑风智慧生活场景实现落地。

2019年8月，绿城中国与华为正式达成战略合作。通过此次合作，绿城借助华为大数据底座，搭建智慧园区数字平台，融合联接、AI、大数据等新ICT技术，打造起智慧社区平台和生活服务运营平台。

万丈高楼平地起，云计算就是房地产企业数字转型的地基，阿里云、腾讯云、华为云你更看好谁呢？

互联网小常识：常用的无线局域网标准主要包括：蓝牙标准、HiperLAN标准和IEEE802.11标准。

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